2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
61.0万円/㎡
前年比-19.0%
富士見市
35.8万円/㎡
前年比+19.2%
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グランシーナ鶴瀬
埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目
東武東上線 / 鶴瀬駅 徒歩7分
2009年築 / 8階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
3,052万円
46.7万円/㎡
1,853
2,652
3,452
4,251
AI査定結果
推定相場価格
3,052万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,652万円〜3,452万円
40.6万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月4日
グランシーナ鶴瀬
2,600万円（39.8万円/㎡）/ 1階 / 65.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 2,600万円 | 39.8万円 | 1階 | 65.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/11 | 3,190万円 | 44.7万円 | 1階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 3,280万円 | 45.9万円 | 1階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,498万円 | 49.8万円 | 6階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | グランシーナ鶴瀬 富士見市鶴瀬東二丁目 | 鶴瀬駅7分 | 2,600万円 | 39.8万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 61戸 | RC |
| 2023/07/22 | プリズムコートふじみ野 富士見市ふじみ野西三丁目 | ふじみ野駅8分 | 3,380万円 | 48.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/13 | アステールふじみ野イーステーション 富士見市ふじみ野東一丁目 | ふじみ野駅1分 | 3,300万円 | 49.5万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 63戸 | SRC |
| 2026/02/14 | ライオンズふじみ野レジデンス 富士見市ふじみ野東四丁目 | ふじみ野駅9分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2026/03/17 | グローリオ鶴瀬 富士見市上沢一丁目 | 鶴瀬駅11分 | 3,180万円 | 44.4万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/10 | ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス 富士見市鶴瀬西二丁目 | 鶴瀬駅3分 | 2,500万円 | 34.4万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2010年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/15 | ローヤルシティ鶴瀬 富士見市大字鶴馬 | 鶴瀬駅6分 | 3,180万円 | 43.8万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/21 | シアンズ鶴瀬 富士見市大字鶴馬 | 鶴瀬駅5分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/29 | ワコーベみずほ台駅前 富士見市西みずほ台二丁目 | みずほ台駅2分 | 3,580万円 | 48.0万円 | 74.66㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | ランドシティみずほ台クレア 富士見市大字水子 | みずほ台駅5分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.38㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/26 | クリオみずほ台 富士見市針ケ谷一丁目 | みずほ台駅6分 | 2,450万円 | 43.8万円 | 55.94㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で19%下落、富士見市では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は富士見市の平均と比較して11.2%割高です。
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